Единый реестр застройщиков
Реестр застройщиков, привлекающих средства граждан для долевого строительства жилья
Что такое Единый реестр застройщиков
Единый реестр застройщиков — это федеральный информационный ресурс, содержащий систематизированные сведения о застройщиках, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов. В реестре содержатся данные о наименовании застройщика, его финансовом состоянии, объектах строительства, проектных декларациях, разрешениях на строительство, а также рейтинг надёжности застройщика, основанный на истории сданных объектов.
Правовая основа
Ведение реестра осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Закон обязывает застройщиков раскрывать информацию о своей деятельности и размещать проектные декларации в единой информационной системе жилищного строительства. Существенные изменения в систему контроля были внесены Федеральным законом № 218-ФЗ от 29.07.2017, усилившим защиту прав дольщиков.
Кто ведёт реестр
Оператором Единого реестра застройщиков и единой информационной системы жилищного строительства является публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (ранее — Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, ДОМ.РФ). Контроль за деятельностью застройщиков осуществляют также региональные органы государственного строительного надзора.
Как получить доступ
Единый реестр застройщиков является открытым. Информация доступна через портал наш.дом.рф (единая информационная система жилищного строительства). На портале можно найти сведения о застройщике, его объектах, проектных декларациях, ходе строительства и рейтинге надёжности. Также доступны данные о проблемных объектах и обманутых дольщиках.
Значение реестра
Единый реестр застройщиков является ключевым инструментом защиты прав граждан, приобретающих жильё на этапе строительства. Он позволяет потенциальным покупателям оценить надёжность застройщика до заключения договора долевого участия. Реестр также используется банками при принятии решений о проектном финансировании и контролирующими органами для выявления признаков недобросовестной деятельности застройщиков.